jueves

Al dia


En el año 2005 la situación del Sector F era la que se observa en la fotografía superior.
Curiosamente esta fotografía fue tomada en el mes de Agosto de 2010. ¿Cuántos años más
deberán pasar para que esta imagen sea historia en el Sector F? La diferencia entre la imagen de
2005 y la del 2010 son 10 millones y medio de euros de deuda con el BSCH.
      Según el señor Presidente existe una póliza de seguro de responsabilidad civil. A fecha de hoy
desconocemos datos tan básicos sobre dicha póliza, como la compañía aseguradora, las garantías
cubiertas por esta o el número de la misma. Por ello los propietarios que pudieran sufrir algún
percance en el sector podrían estar cubiertos por las garantías de esta póliza, sobre todo teniendo
en cuenta el lamentable estado en el que se encuentran los viales del sector, algo más que
evidente.

La Historia de nunca acabar ( Capitulo 1)

        Una ilusión truncada por el egoísmo y el negocio pretendido de algunos.
Qué bonito es recordar el pasado, cuando de una ilusión cumplida se trata. Esto es, quien no
tuvo esa ilusión de poder tener un día un trozo de tierra en propiedad, por muy pequeña que fuere,
para poder decir, esto es mío y puedo hacer en ella lo que me venga en gana. Un pequeño huerto,
una casita, una piscina, criar animales etc, etc.
Pues bien a finales de los años setenta, primero de los ochenta, hubo quien con mucho
esfuerzo y empleando, unos algunos ahorros que pudiera tener, otros haciendo un sacrificio de su
sueldo, apartando una cantidad, sacrificándose de tomar una cerveza o prescindiendo de ir al cine,
y muchas más cosas, lo pudo hacer. Este caso se dio en algunos que vieron que en el término de
Almensilla, la finca conocida como la Hacienda Miro, se ponía a la venta en parcelas para huertos
familiares, a unos precios asequibles, y así lo hicieron.
Pero seguro que la gran mayoría no pensaba nada más que en ver cumplida esa ilusión.
Seguramente nadie pensó en que iba hacer el gran negocio. Cada cual, como buenamente pudo y
con ese esfuerzo antes referido, fue haciendo lo que le iba permitiendo sus posibilidades.
Al cabo del tiempo estas parcelas, por imperativo de la ley fueron obligadas a perder ese uso
como tal huerto familiar. Las administraciones obligaban a que hubiera que urbanizar la zona,
creándose así lo que ya todos conocen como el Sector-F de Almensilla. Esto conllevaba la
obligación de formar una Junta de Compensación para de esta manera poder poner en marcha el
tan sonado y famoso Sector-F de Almensilla.
Ya aquí empiezan los primeros problemas, como era el tener que poner de acuerdo a todos
los propietarios y a su vez explicarle que es una Junta de Compensación, y más cuando de lo que
se trataba era de urbanizar un millón doscientos mil metros de terreno. Al principio fue difícil la
comprensión de muchos, pero al final no hubo más remedio que entenderlo como tal.
Después de infinidad de reuniones con el Alcalde, por parte de algunos vecinos, que de una
manera voluntaria se prestaron a ello, y visto que esto no tenía marcha atrás, se pudo llegar a los
acuerdos que se habían de llegar y seguidamente, y debido a que el propio ayuntamiento no era
capaz con sus medios de organizar tal empresa a acometer, se contactó con una gestora que fuera
capaz de poner en marcha todo lo necesario.
A partir de aquí ya había que pensar en que era necesario poner dinero para gastos y por
supuesto cuando se trata de ello, los problemas se comienzan a dar. Después del estudio
económico para el inicio, era menester poner por cada m2 de terreno 49 ptas. El primer paso era
hacer el Proyecto para llegar al Plan Parcial del Sector y seguidamente el Proyecto de
Urbanización, así como la documentación que ello requiere, confeccionar las bases de actuación,
constituir la Junta de Compensación, los Estatutos por los que se regirá, etc, etc.
Se nombran, en una primera asamblea, un Presidente, un secretario, un tesorero y ocho
vocales. Hasta ese momento todo iba marchando. Con dificultades, pero iba marchando.
En el cobro de las cuotas fijadas, que se hicieron en dos o tres veces, según se acordó, hubo
una respuesta satisfactoria de una gran parte de los propietarios, pero como era de esperar,
quedaron también algunos rezagados que no cumplieron lo acordado y aquí, si es verdad, que los
problemas eran más difícil de solucionar. A día de hoy, por este concepto, y habiendo pasado ya
20 años, todavía hay quien tiene pendiente de liquidar este gasto. Más adelante, se dirá el porqué
de ello……… CONTINUARÁ

martes

Las verdades de Barquero

     Desde el año 2002 al 2006 (ambos inclusive) se tenían que haber celebrado, en cumplimiento
de los estatutos, diez asambleas generales de la Junta de Compensación. Sin embargo tan solo se
celebraron cuatro asambleas, Julio 2002, Julio 2003, Diciembre 2003 y Septiembre 2006. Como se
puede apreciar en los años 2004 y 2005, ejercicios en los que se concede el préstamo hipotecario
de 10.517.711,82 euros y se desarrollan las obras, curiosamente no se celebra ninguna asamblea.
¿Qué dicen los señores responsables de esta presunta irregularidad?

lunes

La prueba de la mentira

     El secretario de la Junta de Delegados, con el visto bueno del señor Presidente, con fecha
15 de Julio de 2010, envía una circular por correo electrónico, en la que recuerda que, en base a lo
establecido en el Régimen Jurídico de las Juntas de Compensación y a la base de actuación 4ª de
los Estatutos de la Junta de Compensación sobre la edificación del polígono, advierte que no podrá llevarse a cabo obras de edificación de las parcelas en todo el sector. Sorprende como el señor
Presidente da el visto bueno a la circular cuando lleva todo el verano realizando obras en su
parcela. ¿Es esto un ejemplo de honradez y buen cumplimiento de la legalidad vigente?

domingo

El presidente no electo " elegido "

  En la circular de fecha 15 de julio de 2010, enviada por correo electrónico, dice el
Presidente: “desde esta Junta de Delegados estamos trabajando de forma seria, eficiente, eficaz y
honrada”.

Nuestra opinión es todo lo contrario, a lo largo de casi los 3 años y en especial tú,
“queridísimo Presidente” estás demostrando tu deficiencia, ineficacia, insensibilidad humana y tu
capacidad manipuladora. Dices haber ofrecido a un miembro de la directiva Asociación Plataforma,
un sitio en la Junta de Delegados, pero lo ha rechazado, ¿no ves como dices las verdades a
medias?; y verdades a medias son mentiras. Tú a título personal le ofreciste un puesto a un vocal
de la Plataforma, pero a título personal igual que se lo ofreciste a otros vecinos, cosa que no
dices y esa es la manipulación, usas a la plataforma para tus objetivos preñados de no muy
buenas intenciones, que no son otros que desestabilizar y hundir a la Plataforma. Debes saber que
lo tienes duro, no te quepa la menor duda.

En Foro Ciudad, en el post de fecha 5 de junio de 2009, OTRA PIEDRA EN EL CAMINO,
se dice que vuestra función es “proceder con la máxima rigurosidad, transparencia y legalidad”,
sobre todo legalidad.
     
.Suponemos que como eres tan legal “tendrás licencia y permiso de obras” 

.Suponemos que como eres tan legal “los trabajadores que están realizando la obra
están dados de alta en la Seguridad Social”.



.Suponemos que como eres tan legal “no estará/n alguno/s de los trabajadores
apuntados en la oficina del INEM y cobrando el paro”



 .Suponemos que como eres tan legal “tendrás las facturas de esos trabajos”

sábado

Nosotros no estamos retrasando las obras

      Hay quien afirma que nosotros estamos retrasando el avance del proceso de urbanización
del Sector, pero quien dice eso no ha aportado ninguna prueba de ello, sencillamente porque no
puede hacerlo.

     Hay quien afirma que el retraso está motivado en que no estamos pagando, y no es
verdad, es más, estamos pagando con intereses y recargo. Además, la propia Junta es quien tiene
que exigir el pago por vía de apremio, por lo que si hay retraso éste es suyo. Por cierto, ¿por qué no se dice quiénes son todos los que deben dinero a la Junta?

      Además, hasta este momento, ninguno de los escritos que hemos presentado al
Ayuntamiento y a la Junta de Compensación, han supuesto la suspensión de ninguno de los
Acuerdos adoptados por los órganos de gobierno (Asamblea y Junta de Delegados). Tampoco el
porcentaje que representamos, sobre la totalidad de la superficie del Sector, nos permite bloquear
acuerdo alguno, según los Estatutos. Por eso, nosotros no estamos retrasando nada, pero nuestra
voz crítica molesta a quienes son incapaces de gobernar este barco, porque esa tarea le queda
grande, muy grande.

Nuestros vecinos, que no son tontos, saben que nosotros no somos responsables del
retraso existente, pero quienes sí tienen la culpa de la situación creada, se empeñan en culparnos
(sin demostrarlo) para no hacer frente a sus responsabilidades y no admitir su incapacidad.

Los verdaderos motivos de que las obras no avancen ponen de manifiesto a quienes son
los responsables, y este desesperante retraso de las obras se debe a que:



.Se contrató a una empresa constructora que no tenía capacidad para ejecutar la
obra.


.No se ha ejecutado el aval ni se han exigido responsabilidades.


.El Ayuntamiento manifestó que las obras debían paralizarse porque el Proyecto de
Urbanización no cumplía el planeamiento urbanístico que él mismo había aprobado.



.Tras cuatro modificados, el Proyecto de Reparcelación aún no se ha inscrito en el
Registro de la Propiedad.



.Para reiniciar las obras, es preciso hacer un 5º Modificado.


.A día de hoy no hay capacidad económica para contratar una nueva empresa
constructora debido a las deudas existentes.



 Por todo lo anterior, dejen ya de intentar engañar a la gente, que no es tonta, y que sabe
que quien manda, quien tiene el poder, es responsable de lo que se hace con él, y sean
consecuentes
.